Vente appartement 200 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Lyon 6ème (69006)

Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type studio de 32m² situé rue Pierre Corneille, 69006 au 5ème étage et dernier étage d'une petite copropriété.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement refait à neuf au 5ème étage, calme, lumineux, sans vis-à-vis, avec de nombreux rangements, exposé Est.
Il se compose de :
- Une pièce à vivre de 27m² avec cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée.
- Une salle de bain avec baignoire et WC.
- De nombreux rangements.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Les atouts :
- Refait à neuf
- Localisation
- 5ème et dernier étage
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Lumineux
Charges : 20€ par mois incluant l'entretien des espaces communs.
Taxe foncière : 455€ par an.
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1949. Copropriété de 15 lots composée en majorité de propriétaires occupants.
Bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Au coeur de Lyon, à deux pas des Quais du Rhône, la rue Pierre Corneille est à sens unique, idéal pour la tranquillité sonore du quartier.
Toutes les commodités sont à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
Metro A Masséna à 10 minutes à pied.
Métro B Place Guichard à 15 minutes à pied.
Gare Part-Dieu à 18 minutes à pied.
Bus C3, C4 et 27 à côté de l'appartement qui vous emmèneront dans tout Lyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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QUATUOR

Siren : 947958872

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