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Vente appartement 192 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 8ème (69008)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 6 000 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 32m² en excellent état dans une petite copropriété idéalement située en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité du métro immédiate Sans-Soucis !
Au deuxième et dernier étage sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme, donnant uniquement sur le jardin de la copropriété.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, dernier étage en excellent état, exposé Sud.
Il se compose de :
- Un séjour de 17m², orienté plein Sud avec deux belles fenêtres.
- Une cuisine Américaine à équiper, ouverte sur le séjour.
- Une chambre de 13m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche, vasque et rangements.
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Très bon état
- Localisation
- Dernier étage
- Faibles charges
Charges : 10€ par mois.
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1950. Petite copropriété familiale.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité immédiate du métro Sans-Soucis.
- Commerces : Epicerie, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes seront disponibles tout le long de l'Avenue des Frères Lumières avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine.
- Transports : vous retrouverez la ligne D du métro à 350m (5' à pied), qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Gare de Venissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour.
Tram T4 pour la Gare Part-Dieu et son centre commercial.
Les bus C16 et C25 complètent le tout.
- Autres : La proximité avec l'Université Lyon 3 à 200m ainsi que le Parc Blandan à 300m sont un vrai plus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : VA3452-COMPANY34067XAT - Réf Superimmo : ANVXXGMXB
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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