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Vente appartement 140 000 €
32,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 4 348 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 balcon (7 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
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Description

À 100 mètres du métro, de la gare SNCF et d'une multitude de ligne de bus, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T2 dans une copropriété de 2006.
Ce très joli appartement Sous bail commercial, vous permettra d'investir dans la pierre tout en vous allégeant des contraintes de gestion liées à ce type d'investissement.
Avec un loyer garanti à 640 € / mois, la rentabilité nette avant imposition est de 4,6% ce qui fera de ce bien un produit financier idéal.
La résidence possède une buanderie, une salle repas dans laquelle il est possible d'y prendre son petit déjeuner, si la kitchenette de l'appartement n'était pas suffisante pour le locataire.
La localisation est idéale pour les déplacements en transports en commun et à proximité immédiate des grands axes de communication.
L'immeuble est en bon état général, les communs sont régulièrement entretenus et les chambres sont en cours de rénovation comme nous pouvons le voir sur les photos d'un appartement semblable à celui vendu.
Vous souhaitez faire de l'investissement locatif sans avoir de craintes sur la vacance locative ou les risques de loyers impayés?
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce placement financier très interessant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Publiée le 20/03/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA14425-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXV81XU
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 4 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 255,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

32,2 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 balcon (7 m²)Année de construction : 2006
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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