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Description

En exclusivité, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 32,55 m² d'un immeuble des années 30.
Cet appartement charmant et fonctionnel est situé au 2ème étage et bénéficie d'une vue agréable sur un jardin et une cour intérieure, garantissant ainsi un cadre de vie calme et lumineux.
Il comprend :
Une entrée,
Un salon,
Une cuisine séparée,
Une chambre confortable.
L'exposition Est-Ouest perme une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un gardien.
De plus, un cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement idéalement situé allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, avec l'avantage d'un environnement calme et agréable. A 400 m de la station de métro Etienne Dolet (L13) et à 5 mn de la mairie.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 2845__902249 - Réf Superimmo : ANVXXI8V9
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 7 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 225 440 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42312.pdf

32,55 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 196 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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