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Vente appartement 149 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseillan (34340) - Marseillan Plage

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  • 4 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

Vincent et l'équipe d'Immo'Cap vous propose de vous réveillez chaque matin dans ce charmant appartement de 2 pièces, situé à Marseillan Plage, dans un secteur calme et prisé. Bénéficiant d'une surface habitable de 32 m² ( carrez ), cette opportunité vous propose une chambre lumineuse, une pièce à vivre avec espace cuisine équipée et un balcon.
Mais ce n'est pas tout. L'appartement dispose d'un terrain de 85 m², vous offrant la liberté d'un jardin arboré à la fraîcheur des plantes et arbres locaux. Profitez également d'une terrasse conviviale pour partager des moments entre amis ou en famille.
Situé dans un bâtiment mitoyen, il offre une intimité et une tranquillité incomparables, tout en bénéficiant d'une localisation idéale pour les amoureux du littoral. Vous disposez aussi d'un emplacement de stationnement.
Les plus que nous avons apprécié : une place de stationnement, une belle terrasse, la climatisation réversible, la qualité de rénovation, la proximité des commodités
À seulement quelques pas de la plage, profitez d'un style de vie exceptionnel avec les meilleurs restaurants, boutiques et sites touristiques de Marseillan Plage à votre porte. Le prix de vente est fixé à 149 000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 720€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pas de charges de copropriété
Impôt foncier : 561 euros
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Le Dû : 07.82.83.44.54 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79399DHI914 - Réf Superimmo : ANVXWW6D9
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 4 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

32 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 85 m²Dernier étage (1er)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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