Vente appartement 160 000 €

32,48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 11ème (13011)

Situé dans le quartier prisé de St Menet, dans une résidence de standing fermée et sécurisée des années 2017, cet appartement de type 2 d'une surface de 32.48m2 LC prend place au sein d'un petit immeuble avec ascenseur.
L'entrée introduit directement une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre prolongée d'une salle d'eau avec WC, le tout ouvrant sur une belle terrasse au calme à la vue dégagée.
Idéalement situé proche des commodités et des grands axes autoroutiers
Un véritable petit coup de coeur.
Le calme, l'environnement et le standing de la résidence sont les atouts de cet appartement.
Possibilité d'un box en sus pour 15 000 euros.
IDEAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEMENT LOCATIF!
A voir sans tarder!
Nbr de lots : 73- Charges / an :1315,32EUR - Pas de procédure en cours - MDT253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 4 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 315,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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