Vente appartement 175 000 €

32,33 m²

1 pièce 1 p

Marseille 7ème (13007)

LE COCON D\'ENDOUME - Appartement T1 bis de 33m2 avec extérieur - Cave et Local vélo - 13007 LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE COCON D\'ENDOUME, un élégant appartement meublé de T1 bis de 33m2 environ, idéalement situé en plein coeur du très prisé 7ème arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces de proximité et des transports en commun.Dés votre entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de soleil où vous pourrez aisément créer votre espace nuit. Dans son prolongement, un bel espace extérieur d\'environ 7m2. Une cuisine séparée complète ce bien confortable et accueillant. Pour finir vous apprécierez le confort de sa salle d\'eau/wc. Pour parfaire le tout, il est vendu avec une cave et un accès au local commun permettant le stationnement des vélos. Idéal pour une 1ère acquisition dans ce quartier très recherché. Contact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15Attestation collaborateur : ADC13102023000002188RCP : 62781572- Copropriété : lots- Procédure en cours : Aucune- Charges annuelles : 1212euros (101euros/mois : chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes).- Honoraires inclus de 5,71% à la charge du vendeur- Taxe foncière : 923euros/an- Classe énergie E et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 590euros et 850euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : T1 Bis de 33m2 + Balcon + Cave + Local vélo - 13007

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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