Vente appartement 154 990 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mimizan (40200)

Vente directe propriétaire. A saisir ! A seulement 5 minutes des plages océaniques de Mimizan, bel appartement de32m2 en plain-pied avec terrasse ombragée en rez-de-jardin dans une petite résidence calme et sécurisée.
Situation géographique privilégiée sur Mimizan plage au niveau de la rue des Tourterelles.
Particulièrement fonctionnel l'appartement se compose comme suit :
Une petite entrée avec placards de 2m2.
Un lumineux salon-séjour de 14m2 avec terrasse ombragée sans vis à vis.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée de 5m2 avec son coin bar.
Une chambre séparée de 9,20m2 avec placards.
Une salle de bains de 3,50m2 avec baignoire et lavabo simple vasque.
Un WC séparé.
L'appartement se situe au rez-de-jardin dans une petite copropriété calme et sécurisée de 8 lots.
Place de parking privée.
Bel extérieur avec terrasse carrelée de 15m2 sans aucun vis-à-vis.
Très faibles charges de copropriété d'environ 60 euros mensuel.
Chauffage individuel électrique et chauffe-eau électrique neuf.
Tableau électrique refait à neuf.
Ravalement de façade de la copropriété refait en 2022.
Menuiserie bois double vitrage pour tout l'appartement.
Taxe foncière annuelle de 450 euros.
Mise en location saisonnière ou annuelle possible.
IMPORTANT : logement vendu entièrement meublé pour une valeur de mobilier de 5000 euros TTC déjà inclus dans le prix.
A découvrir très rapidement !
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3076. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 –
N°RSAC 834 638 28
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 638 280

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Prix de vente : 154 990 €	Prix au m² : 4 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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