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Vente appartement 80 000 €
32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mont-Dore (63240)

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  • 2 500 €/m²
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marine GIMONET - iad

Marine GIMONET - iad

36 avis
06 60 24 50 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : 'SOUS OFFRE ACCEPTÉE'
une belle opportunité, cet appartement T2 bis, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite résidence en hyper centre ville du Mont Dore, Station Thermale et de ski, vous propose 1 chambre double de 6,43m2, 1 chambre cabine avec lits superposés, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte de 15m2, 1 salle d'eau avec wc. L'ensemble est soigneusement décoré et accueillant.
Chauffage électrique individuel.
La station Thermale et de ski du Mont Dore, dans le Massif du Sancy, fait partie du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO,
la saison touristique s'étale de Noël à mi novembre en cumulant la saison de ski avec la saison thermale, ponctuées de nombreux évènements culturels et sportifs.
Proximité de toutes les commodités du centre ville : marché, pharmacie, petits commerces, restaurants, banques, médecins, bars,
A seulement 20 minutes de l'Autoroute A89 reliant Bordeaux à Lyon, accès à l'autoroute Paris Montpellier.
Nombreux lacs et sentiers de randonnées à visiter.
Parfait investissement locatif ou un pied à terre au Mont Dore.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.33 € par mois (soit 1168 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1564100 - Réf Superimmo : ANVXW7XDE
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 168 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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