Vente appartement 170 000 €

32,52 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

T1 - Quartier Gare
Découvrez ce charmant et élégant appartement de type 1 (studio), d'une surface d'environ 33m2, situé dans le quartier Gares, au cœur de Montpellier.
Cet appartement meublé, situé au premier étage (sans ascenseur), fait partie d'une petite et agréable copropriété datant de 1925.
Vous serez séduit par la luminosité de ce bien, orienté plein sud, ainsi que par sa hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet à bâton rompu soigneusement disposé dans le sens de la lumière, et ses nombreuses autres prestations de qualité.
Dès l'entrée, un sas mène à une spacieuse salle d'eau avec toilette en marbre tout hauteur. Derrière une seconde porte se trouve la pièce principale, climatisée, comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour donnant accès aux deux balcons de ville.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale en 2022 et se trouve en parfait état.
Je vous invite à explorer la visite virtuelle de ce bien, une expérience immersive qui vous permettra de pré-valider votre intérêt.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 5 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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