Vente appartement 76 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34080)

iad France - Audrey Girard (06 68 63 36 46) vous propose : Situé à Montpellier Nord, dans une copropriété fermée avec place de parking non privative, appartement à rénover de 32m² au 3éme étage avec ascenseur, offrant une cuisine donnant sur un balcon exposé Sud, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une cave en sous sol complète l'ensemble.
Idéalement situé à proximité des hôpitaux / facultés (à 2.2 km) et du centre-ville (à 2.8 km), il bénéficie d'un emplacement stratégique.
Idéal investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard EI (ID 82402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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AUDREY GIRARD - IAD

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