Vente appartement 200 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

Fort potentiel pour ce studio à rénover de près de 16 m2 avec garage attenant d'environ 18m2, situé dans le quartier recherché du Bas de Montreuil, à proximité immédiate de Vincennes, à 8 mn à pied du RER A de Vincennes, 8mn du métro L9 (station Croix de Chavaux) et 10 mn du métro L1 (station Bérault).
Ce bien séduira les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien avec fort potentiel.
Le studio offre la possibilité de repenser l’aménagement selon vos envies et le garage attenant est idéal pour votre stationnement ou imaginer une transformation en espace supplémentaire, une cloison sépare les deux espaces.
Possibilité de surélévation de l’ensemble de ce bâtiment (me consulter pour plus d’informations).
Une cave complète ce bien et vous aurez également la possibilité de garer votre vélo.
Photos complémentaires sur demande.
Je suis à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements et organiser votre venue,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883719)

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Consommation d'énergie

Consommation 556 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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VIRGINIE DE FRANCOLINI - CAPIFRANCE

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