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Vente appartement 239 000 €
32,16 m²
1 pièce 1 p
Montrouge (92120)

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  • 7 432 €/m²
  • Étage 6/9
  • Cuisine de 2 m²
Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Studio lumineux à deux pas du métro Mairie de Montrouge
Découvrez ce charmant studio lumineux de 32 m², niché au 6e étage d'un immeuble des années 1970, récemment rénové avec isolation thermique, proposé par Coldwell Banker Rive Sud Montrouge. Situé dans le quartier prisé d'Aristide Briand, à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et à proximité de la Porte d'Orléans, cet appartement bénéficie d'une orientation plein ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé sans perte de place, comprenant un séjour spacieux de 20 m² avec une cuisine semi-ouverte compacte et fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose également d'un dressing pratique, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées.
Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 19 septembre 2025. Le loyer s'élève à 843 € par mois, dont 91 € de charges. Cet investissement locatif est idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité assurée dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun et les commerces de proximité.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement immobilier sécurisé.
Contactez Julien Vivian chez Coldwell Banker pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio au potentiel exceptionnel.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23.
50 Lots.
Honoraires charge vendeur
RSAC Evry N° 837 555 092

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85282168 - Réf Superimmo : ANVXXDUSR
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 7 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

32,16 m² - 1 pièceÉtage 6/9
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cuisine de 2 m²Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 341 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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