Superimmo
11

Vente appartement 90 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 2 813 €/m²
  • Exclusivité
L'Hotel Immobilier Nancy

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Description

Votre agence l'Hôtel Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'investissement à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un F1 tout à fait prometteur ! Situé rue du Joli Cœur, dans le prisé quartier du Faubourg des III Maisons, au sein même d'une copropriété récente (1995) et très bien conçue. C'est au calme, en second corps et en exposition Ouest, donnant sur des jardins, que vous trouverez ce T1 de plus de 33m2, disposant de son balcon aménagé + jardins de la copropriété. Aucun vis-à-vis et calme assuré.
Fenêtres en double vitrage PVC. La cuisine est entièrement aménagée. Pas ou peu de travaux à prévoir.
Proximité du centre-ville et de toutes commodités ; quartier Faubourg des III Maisons. Une place de parking en intérieur vient compléter le lot principal en sus du prix de vente.
En matière d'exploitation, nous vous recommandons vivement de meubler et d'aménager ce logement, tant pour des raisons fiscales que pour véritablement doper son attractivité ; comptez donc 550€ à 600€ charges comprises de loyer (en location meublée) et au moins 50€ / mois supplémentaires pour la place de parking. Notez que notre agence peut se charge de vous livrer ce projet clef en main : travaux, ameublement, équipements, décoration et mise en place de votre locataire.
Prenez rapidement attache avec notre agence pour tout renseignement complémentaire, demande d'audit fiscal, conseil patrimonial en immobilier.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 988 - Réf Superimmo : ANVXXBEUC
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.hotelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

32 m² - 1 pièce - 1 chambreOrientation : Sud
Année de construction : 1995Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
185 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2020.

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