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Description

NICE-CESSOLE/HORLOGE DE CESSOLE STUDIO BALCON
En exclusivité dans le quartier de l'Horloge de Cessole, ce lumineux studio traversant (Est-Ouest) de 32m², à rafraîchir, se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec balcon, d'un espace cuisine équipée ouverte et d'une salle de douche avec WC.
Anciennement loué à 565€ charges comprises, ce bien est idéal pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat. Proche de tous les commerces, des bus, du tramway et de la Villa Arson.
Une cave vient compléter ce bien.
13-Lots. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84536088 - Réf Superimmo : ANVXVK55A
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 4 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

32,3 m² (carrez : 32,3) - 1 pièce - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 828 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2022.

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