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Vente appartement 250 000 €
32,85 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 7 610 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - FLEURS/F. GROSSO : Dans un magnifique Palais Belle Époque situé au pied de la colline des Baumettes "Le Casteu Frédéric Mistral", en dernier étage, UN MAGNIFIQUE F1 TRÈS LUMINEUX AU CALME. Composé d'une entrée, d'un séjour avec une belle cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau et WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure et Château de Baumettes avec une exposition OUEST qui inonde le lieu avec de la lumière naturelle. Vous apprécierez le calme de la résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur pour un accès facile. Cet appartement en très bon état est une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. L'appartement est en parfait état, belles hauteurs sous plafond et moulures. Beaucoup de cachet. Tout en étant à proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : n823 - Réf Superimmo : ANVXX7TB4
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 7 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / anTaxe foncière : 989 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

32,85 m² - 1 pièceDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1926
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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