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Vente appartement 225 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 7 031 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Karine Grignaschi - iad

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Description

iad France - Karine Grignaschi (07 77 70 94 35) vous propose : SUPERBE T2 MODERNE VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ – RÉNOVÉ AVEC GOÛT - AVEC PARKING DANS GARAGE SÉCURISÉ
Dans le quartier de Canta Galet à Nice-Ouest, entre ville et nature arborée, idéalement situé, proche du centre ville et de la plage, des commerces et des transports en commun, un parfait petit cocon pour un étudiant ou un jeune couple.
L'appartement est agréable et lumineux, porte sécurisée, rénové avec des matériaux et des couleurs modernes, de grands rangements, et bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Le carrelage imitation marbre illumine les sols avec élégance et dans la chambre un joli parquet stratifié couleur miel.
La cuisine est équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie avec son parement en vraie pierre et sur un spacieux balcon.
La chambre au calme avec son placard et son balcon vous invite à un sommeil paisible.
La salle d'eau avec fenêtre est contemporaine avec sa grande douche de plain pied, ses rangements, son sèche-serviette, les WC avec lave-main sont séparés.
Le petit plus: l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé: cuisine avec réfrigérateur/congélateur, four, table de cuisson, micro-ondes, 2 spits de climatisation réversible DAIKIN, chauffe eau 150 litres ATLANTIC, canapé, 2 télévisions, lit double, luminaires led multi-couleur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.56 € par mois (soit 990.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Grignaschi EI (ID 43627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 498899582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643908 - Réf Superimmo : ANVXX6YFB
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 7 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 990,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 14 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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