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Vente appartement 136 700 €
32,05 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pacé (35740)

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  • 4 265 €/m²
  • Terrasse
La Française Immobilière - Pacé

La Française Immobilière - Pacé

143 avis
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Description

Agence La Française Immobilière PACE ! SPÉCIAL INVESTISSEURS : Bail en cours ! Laissez-vous charmer par ce type 2 : "Le Cosy", idéalement situé dans un emplacement exceptionnel, au pied de toutes les commodités (commerces, transports, marché, etc.) ! Vous apprécierez son agencement bien pensé : une véritable entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments en extérieur ! Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Ses atouts ? - Un emplacement central, - Une grande terrasse sans vis-à-vis, - Un agencement optimisé, - Et un garage sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Concernant le BAIL EN COURS : Loyer Charges Comprises : 490 euros /mois dont Charges Locatives : 45 euros (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Concernant le logement : Copropriété de 86 lots dont 40 lots d'habitation. Charges annuelles de 525 euros. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 136 700 euros comprenant 5,15% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : LFI-PACE-LFI-20158-62589 - Réf Superimmo : ANVXX3XJW
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Caractérisques
Prix de vente : 136 700 €Prix au m² : 4 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 777,55 € / anTaxe foncière : 547 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 6 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf

32,05 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1996Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 11 m²Fenêtres en pvc, simple vitrage
Copropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - PACÉ

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