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Vente appartement 305 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 9 531 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Thomas Chiss - efficity

Thomas Chiss - efficity

3 avis
06 70 14 10 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

75010 - PARIS - FAUBOURG SAINT-DENIS - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 32.0m² - APPARTEMENT AVEC PARQUET EN BOIS MASSIF ET CHEMINÉE EN MARBRE, PROCHE GARES DE L'EST ET DU NORD
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose,
Situé au cœur du 10ème arrondissement de Paris, ce charmant T2 de 32m² offre un cadre de vie unique et paisible. Niché dans le passage Delanos, réputé pour son calme, sa verdure et son atmosphère agréable, vous apprécierez chaque instant passé dans ce cocon urbain.
Les parties communes de l'immeuble sont parfaitement entretenues, vous offrant ainsi un cadre de vie soigné et agréable dès votre arrivée. L'appartement, situé au 2ème étage, se distingue par sa cheminée en marbre, un véritable atout charme qui apporte chaleur et élégance à la pièce principale.
Les WC séparés offrent un confort supplémentaire au quotidien, et la proximité des gares de l'Est et du Nord ainsi que des transports en commun vous assure une grande facilité de déplacement. Vous trouverez également à proximité tous les commerces nécessaires à votre quotidien.
Ce bien est doté d'un gardien, gage de sécurité et de tranquillité. De plus, une place de stationnement est disponible à l'achat, un avantage non négligeable dans la capitale.
Une cave de 2m² complète ce bien pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire, pratique et fonctionnel.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception alliant charme, confort et praticité.
Je suis joignable et disponible pour plus d'informations ou pour organiser une visite et serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Chiss - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°921227559.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167441 - Réf Superimmo : ANVXWX0HM
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 9 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 827 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

32 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : Nord1 cave
GardienChauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eauCopropriété de 450 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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