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Vente appartement 339 000 €
32,9 m²
1 pièce 1 p
Paris 11ème (75011)

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  • 10 304 €/m²
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Charme et praticité au coeur de Paris - Idéal investissement locatif
Découvrez ce charmant T1 de 32.90 m², niché au 1er étage d'une résidence de 9 étages, construite en 1966. Cet appartement non meublé, en bon état, vous offre une belle pièce de vie de 22 m² avec vue dégagée sur un toit-terrasse (gravillon), un coin cuisine aménagé et une salle de bains. Les plafonds de 2.55 m et les ouvertures en aluminium apportent une belle luminosité naturelle. Une cave de 1 m² environ complète ce bien. Accès avec digicode + interphone, et présence d'un concierge.
Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, proche de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et de métro (Richard Lenoir), une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, un hôpital et à 10 minutes, plusieurs restaurants, parcs. Profitez également de la connexion fibre éligible.
Ce bien vous est présenté par Georges CELESTIN - ADC 7501 2023 000004 605, pour l'agence MyFactotum.
Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012020000045472
AC ADC75012023000004605.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Publiée le 02/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 227-COMPANY40355RXZ - Réf Superimmo : ANVXWTN5D
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 10 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 890 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf

32,9 m² - 1 pièceÉtage 1/9 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave
Année de construction : 1966Gardien
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Infos légales : 883836819
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