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Description

À quelques pas du Square Gardette, au pied du métro Saint Ambroise - dans le très recherché 11ème arrondissement, nous vous proposons ce charmant deux pièces.
Au sixième étage par escaliers vous serez immédiatement séduit par sa luminosité - sa vue dégagée - son coté traversant et son calme absolu.
Une première pièce pouvant faire office de chambre, salon ou bureau - puis une seconde très spacieuse et lumineuse cuisine ouverte.
Très gros potentiel !
Local vélo - une cave en excellente état complète le lot.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : VA1935-COMPANY41423AFJ - Réf Superimmo : ANVXXGN8U
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 10 220 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://joanwokimmo.com/honoraires/

32,29 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (6ème)Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
513 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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