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Description

EN EXCLUSIVITE chez ORPI, venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes à pied du métro Bel Air. Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce 2 pièces de charme n'attend plus que vous pour être aménagé à votre goût !
Avec une orientation sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et donne sur cour. Il se compose d'un séjour , d'une chambre, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
En plus de ces espaces, vous profiterez d'une cave pour plus d'espace de rangement.
La mezzanine actuellement présente sera démontée, vous offrant ainsi un espace totalement modulable. Le ravalement de façade a été voté et payé, vous n'avez donc plus qu'à profiter de ce bien dans une copropriété sans travaux.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique et personnalisé. Sa localisation idéale et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché.
À visiter sans plus tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au : 01 43 42 42 52.
Référence agence : 5

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : MFUL-XOK-A55 - Réf Superimmo : ANVXX1S9H
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 9 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / anTaxe foncière : 550 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5415/bareme.pdf

Disponible immédiatement32 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/51 cave
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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