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Vente appartement 320 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Paris 12ème (75012)

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  • 10 000 €/m²
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Anne-Claire DROUIN - iad

Anne-Claire DROUIN - iad

24 avis
06 18 96 33 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : Entre PICPUS et la PORTE DE VINCENNES , dans un bel immeuble moderne très bien géré, GRAND STUDIO avec SPACIEUSE TERRASSE (orientation Ouest), au plan optimum sans aucune perte de place ni vis-à-vis direct. Au 4 -ème étage avec ascenseur, lumineux, au calme et sur joli jardin, cuisine et salle de bain séparées, nombreux rangements.
Proximité immédiate du BIOS DE VINCENNES et de la COOULEE VERTE, des écoles (La SORBONNE NOUVELLE , St Michel de Picpus) tous commerces de qualité (rue du Rendez Vous, rue Arnold Netter, avenue ST Mandé), marché du Cours de Vincennes.
Superficie Loi Carrez : 30, 33 m2 + 3,58 m2 de balcon
Superficie pondérée : 32 m2
Une CAVE complète ce bien idéal pour un investisseur, étudiant ou primo accédant, possibilité de parking en sus.
EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE .
Proximité idéale des transports L1, 6, 8 RER A Porte de Vincennes, bus 26, 86, Tram T3a, T3b .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1639309 - Réf Superimmo : ANVXX4TRO
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 1 pièceÉtage 4/9 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 22 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 369 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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