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Description

Un véritable coup de cœur pour cet appartement 2 pièces situé dans un authentique et magnifique immeuble Haussmannien de toute beauté rue d’Alésia
Sur la partie arrière de l’immeuble, donnant directement sur un jardin privatif…vous oublierez que vous êtes à Paris
Rez de chaussée, peut être même idéal pour une profession libérale avec accès pour personne à mobilité réduite…à l’intérieur, le charme de l’Haussmannien avec parquet chêne et belle hauteur de plafond….agencement idéal, aucune perte de place, puits de lumière dans la salle de bains
A moins de 3 minutes du métro Plaisance ainsi que de l’ensemble des commerces …
Les points forts :
Immeuble situé juste en face de l’ancienne maison de Georges Brassens….
Petit jardin…presque secret…
Faibles charges
Copropriété plus que saine
Un havre de paix et de silence
Mieux placé….pas possible
Une belle cave….
Bientôt chez vous……
Référence agence : 2761 XXX

Publiée le 11/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : TFN3-RD1-CJS - Réf Superimmo : ANVXVQ50G
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 952 € / anTaxe foncière : 487 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5444/bareme.pdf

Disponible immédiatement32 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeChauffage individuel électrique (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
948 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2022.

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Historique des prix
1 juin 2024

Baisse de 5,2%

313 000 €
11 mai 2024
330 000 €
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