Vente appartement 294 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Paris 16ème (75016)

[EXCLUSIVITE] Vendu partiellement loué en bail meublé de 1 an. Avenue Victor Hugo, à 6 minutes du métro Rue de la Pompe. Lot de 2 lumineuses studettes avec jolie vue dégagée sans vis-à-vis, en dernier étage. Possibilité de les réaménager en charmant 2 pièces.
Surface totale de 30,46 m2 loi Carrez et 33,78 m2 au sol.
Découvrez ces 2 studettes fonctionnelles idéalement situées au 6ème étage sans ascenseur d’un magnifique immeuble Haussmannien avec gardienne, au cœur d’un quartier agréable et animé.
Chacune des studettes est composée d’une pièce principale avec cuisine ouverte et placard, et d’une salle d’eau avec toilettes. Une entrée dessert les 2 studettes.
Exposition Nord-Ouest. Très bien agencées. Superbe vue sur les toits de Paris et les tours de La Défense.
Chauffage individuel électrique. Faibles charges.
L'une des studettes est actuellement louée 714€ / mois tandis que l'autre est vide. Très bonne rentabilité.
A 6 minutes à pied du métro ligne 9 Rue de la Pompe, et à 9 minutes de place Victor Hugo et son métro ligne 2.
A proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et cafés.
Sectorisation Janson de Sailly. A 1 minute école de commerce ISG.

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 9 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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