Vente appartement 467 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Paris 1er (75001)

iad France - Karim Daldoul (07 53 54 87 93) vous propose : Charme incontestable pour cet appartement d'un immeuble en pierre de taille idéalement situé sur une rue piétonne et animée du quartier 'Les Halles'.
Conçu comme un loft de 43,57 m² de surface au sol (31,91 m² Loi carrez) avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, il dispose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, 2 belles porte -fenêtres et ses balconnets pour une luminosité appréciable.
Une mezzanine , une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC complètent ce bien original.
Adresse idéale pour un investissement locatif facilité par un grand choix de transport (lignes Métro 1-4-7-11 et RER a-B-D) -Travaux de rénovation de la cage d'escalier votés et payés.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.67 € par mois (soit 2360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Karim Daldoul EI (ID 60333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901317750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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KARIM DALDOUL - IAD

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