Vente appartement 418 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Charmant appartement de 34m2 à Saint Ambroise, proche du Marais.
A deux pas du Marais et ses trésors, venez découvrir ce charmant appartement de 34 m2 Loi Carrez, idéal pour un pied à terre ou un premier achat.
Ce bien, situé au 1er étage d'un immeuble de la fin du 19ème siècle, offre un cachet authentique avec ses poutres et pierres apparentes et ses murs à pans de bois.
Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher et d'une salle d'eau.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la cuisine et la salle d'eau, mais cet appartement, plein de charme ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal.
A proximité des commerces, restaurants et des transports, vous profiterez de tous les avantages de la vie parisienne.
Je vous attends pour une visite, la propriétaire m'a confié les clefs !
Appartement situé à 50 mètres du métro Saint Sébastien Froissart (ligne 8).A équidistance de la place de la Bastille et de la place de la République.A une encablure du Marais et de la place des Vosges.
Prix de vente 418 000 euros TTC (sont inclus 4,5% d'honoraires de 418 000 euros à la charge de l'acquéreur).Soit 400 000 euros net vendeur.
Contactez Maryline BOITTIN, votre conseiller Noovimo au 06 61 07 14 33 ou .
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Versailles sous le numéro 918 802 935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 13 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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MARYLINE BOITTIN - NOOVIMO

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