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Description

Deux pièces exceptionnel au cœur du 5ème arrondissement de Paris
Situé rue de la Clé, dans l'un des quartiers les plus prisés du 5ème arrondissement, cet appartement deux pièces vous séduira par ses nombreux atouts. Niché au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, ce bien traversant offre une luminosité et une vue imprenable sur la ville.
L'appartement dispose d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux et lumineux, et d'une chambre confortable. Le séjour donne sur un balcon privé, idéal pour profiter des douces soirées parisiennes. Vous apprécierez également le volume de cet espace, offrant un énorme potentiel pour personnaliser et aménager selon vos envies.
En complément, ce bien comprend une cave, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire pour vos besoins de stockage.
Le quartier, réputé pour son ambiance animée et son patrimoine historique, vous permet de profiter de l’authenticité parisienne avec ses rues pittoresques, ses cafés charmants, et ses boutiques uniques. Vous serez également à proximité de nombreux sites culturels et éducatifs, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un cadre inégalé. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Publiée le 06/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85132841 - Réf Superimmo : ANVXWGP82
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Caractérisques
Prix de vente : 362 600 €Prix au m² : 10 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 140 € / an

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

32,97 m² (carrez : 32,97) - 2 piècesÉtage 3/5 avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardinEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 2 m²Séjour de 22 m²
Fenêtres triple vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 401 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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