Vente appartement 410 000 €

32,3 m²

1 pièce 1 p

Paris 7ème (75007)

75007 VAUBAN - DÔME DES INVALIDES: PROFESSION LIBERALE Autorisée
Découvrez ce grand studio idéalement situé à deux pas de la Place Vauban et du Dôme des Invalides, dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Niché au calme dans une cour arborée d'un immeuble semi-récent, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : Studio spacieux sans perte de place, parfaitement agencé.
Pièce de vie : Grande pièce principale lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée.
Salle de bains : Équipée d'une baignoire et de WC.
Environnement : Quartier très sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et prestigieux.
Avantages :
Calme : Situé sur une cour arborée, garantissant tranquillité et sérénité.
Sécurité : Quartier réputé pour sa sécurité, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
L'exercice de profession libérale est autorisé dans le règlement de copropriété.
Potentiel : Bien à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un studio dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARISIAN RESIDENCE : Alina du Mesnil
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 12 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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PARISIAN RESIDENCE

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