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Vente appartement 350 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 10 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédérick Larcher-Bottano - iad

Frédérick Larcher-Bottano - iad

06 71 62 64 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédérick Larcher-Bottano (06 71 62 64 31) vous propose : 75009 - MARTYRS - CITE MALESHERBES - EXCLUSIVITE.
Au sein d’une élégante voie privée avec gardien, dans le quartier très prisé de la rue des Martyrs, appartement 2 PIECES au calme de 32.5m2 environ carrez. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 10.7m2 environ carrez, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 14m2 environ carrez et d’une salle d’eau indépendante.
Chauffage électrique individuel. Fenêtres double vitrage. Porte serrure 5 points. Orientation est.
Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif.
La Cité Malesherbes est une voie privée paisible aux nombreux hôtels particuliers, ateliers d’artistes, lofts et immeubles de type haussmannien.
Idéalement situé dans le quartier Martyrs, secteur dynamique et vivant, typiquement parisien, avec ses commerces de bouche, restaurants, transports en commun à proximité, écoles…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1611.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick Larcher-Bottano EI (ID 65712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1603218 - Réf Superimmo : ANVXWQ61F
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 10 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 611,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1870Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Digicode - InterphoneCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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FRÉDÉRICK LARCHER-BOTTANO - IAD

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