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Vente appartement 165 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Péone (06470)

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  • 5 156 €/m²
  • Meublé
  • 1er étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
MANON CANU - BSK Immobilier

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Description

Valberg - Idéal investisseur.
Ce studio est un choix idéal pour les investisseurs, offrant une bonne rentabilité locative, grâce à sa situation privilégié. La station propose une multitude d'activités , tant hivernales qu'estivales , ce qui assure une location facile en toute saison.
Studio lumineux de 27 m2 situé à Valberg, station labellisée Flocon Vert et Famille Plus, au coeur du Mercantour à 1h de la Côte d'Azur.
Venez découvrir ce charmant T1 bis meublé situé au premier étage au sein d'une petite copropriété de 6 lots.
Dés votre entrée, vous serez charmé par sa luminosité et son agencement.
L'appartement accueil 4 personnes , il se compose d'un coin couchage avec deux lits superposé, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine équipée , du rangements ainsi qu'un canapé convertible .
Une terrasse terminera de vous séduire par sa vue sur les montagnes .
Un parking extérieur ainsi qu'une pièce commune où vous bénéficierez de lave-linge ainsi que des casiers pour les skis complètent ce bien.
Cette propriété assure un revenu locatif stable et attractif, en plus de son potentiel de valorisation à long terme.
À savoir : Pour la saison hivernale , vous n'aurez jamais à vous soucier du manque de neige, grâce à l'abondance de canons à neige qui assurent des conditions optimales et des pistes toujours ouvertes.
D'autres appartements sont disponibles à la vente dans cette résidence.
Cette annonce référence 247791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 247791 - Réf Superimmo : ANVXWG8EA
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 5 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

32 m² - 1 pièce1er étage
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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