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Vente appartement 132 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Persan (95340)

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  • 4 125 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Charmant 2 pièces avec jardin et vue imprenable sur l'Oise – Idéal Investisseur !
Vous cherchez un bien alliant confort et potentiel de rentabilité ? Ce charmant appartement de 32 m², situé en rez-de-chaussée, est fait pour vous !
Points forts du bien :
Espace extérieur privé : Profitez d'un jardin de 25 m² pour des moments de détente en toute intimité.
Vue directe sur l'Oise : Un cadre apaisant au quotidien, avec l'Oise en face, offrant un panorama unique et des promenades agréables.
Agencement optimisé : Ce 2 pièces comprend une chambre séparée avec salle d'eau et WC. Un dressing vient compléter l'espace pour un maximum de rangement.
Place de parking intérieur et cave : Pour plus de praticité et de sécurité, une place de parking en intérieur ainsi qu'une cave sont inclus.
Confort et économies d'énergie : Chaudière gaz récente (2015) et double vitrage en bois, pour un confort thermique optimal.
Détails pratiques :
Charges mensuelles maîtrisées : 110 € (comprenant eau froide et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 770 €
Copropriété bien entretenue datant de 1980, située au bord de l'Oise et à proximité immédiate des transports en commun.
Que vous soyez investisseur en quête d'une belle rentabilité ou que vous recherchiez votre pied-à-terre avec une belle qualité de vie, cet appartement allie tous les atouts pour séduire !
Ne passez pas à côté – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite §
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881375760
RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VA2047-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXX5042
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

32 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
CaveAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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