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Vente appartement 95 000 €
32,34 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Persan (95340)

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  • 2 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces en dernier étage.
il est composé d'une piece de vie avec un bureau attenant, une salle d'eau, une cuisine aménagée, une chambre et un wc indépendant.
Des travaux sont à prévoir.
Le bien est proche de tous les commerces et à 5 minutes à pieds de la ligne H Persan-Beaumont.
Pour les profils investisseurs le rendement locatif est très bon.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2350-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXX6TKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 348 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/1305/d2zdl/honoraires_cecile_objois_immobilier_aout_2024.pdf

32,34 m² - 3 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème)Cave
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 8 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
574 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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