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Vente appartement 135 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Pontault-Combault (77340)

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  • 4 219 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Eve BENSIAM - iad

Eve BENSIAM - iad

47 avis
06 19 88 22 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eve Bensiam (06 19 88 22 53) vous propose : En EXCLUVISITE-IDEAL Investisseur
Découvrez ce charmant studio situé dans une résidence sécurisée et fermée de 2011 à Pontault-Combault. Idéal pour un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Orienté au sud, ce studio bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier, calme et résidentiel, est proche des commodités et des transports en commun.
D'une surface de 31,55m², ce studio est situé au 1er étage ,offre une seule pièce lumineuse pouvant accueillir un espace salon/chambre agréable.
Une cuisine équipée et aménagée , bien agencée, offre tout le nécessaire pour cuisiner ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un wc.
Un grand balcon de plus de 6m2 permet de profiter d'un bain de soleil .
Une place de parking complète cet appartement.
Ce studio est vendu avec un loyer de 650 e Charges Comprises.
Une opportunité à ne pas manquer à Pontault-Combault!
Chers confrères ,agences pour la satisfaction de mes clients et de vos clients acquéreurs je travaille en inter cabinet .
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.91 € par mois (soit 886.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Bensiam EI (ID 39296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853583953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : 1606957 - Réf Superimmo : ANVXWT1YI
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 4 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 886,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Alarme - Digicode
Copropriété de 272 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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