Vente appartement 230 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Quiberon (56170)

iad France - Baptiste Cochet (06 92 42 39 08) vous propose : Magnifique T2 en duplex situé à proximité des plages et de la thalasso. Cet appartement lumineux fait partie d'une copropriété calme, très bien entretenu et bénéficiant d'une piscine chauffée (Juin à Septembre). Totalement rénové, ce bien de 45m2 (31m2 carrez) est composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre avec rangement à l'étage. Le balcon exposé Sud, vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée. Une place de parking vient compléter le bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Cochet EI (ID 70207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 7 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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BAPTISTE COCHET - IAD

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