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Vente appartement 75 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Roanne (42300)

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  • 2 344 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Stephane Plaza Roanne

Stephane Plaza Roanne

06 42 92 41 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce charmant studio de 32 m², situé en plein coeur de Roanne, offrant un cadre de vie idéal mêlant modernité et praticité. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence en ville.
Les atouts de ce bien :
Un emplacement privilégié
Situé en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
Un studio rénové avec soin
Entièrement rénové, ce studio vous séduira par ses matériaux de qualité et ses finitions modernes.
Agencement optimisé pour un confort maximal : pièce principale lumineuse, espace cuisine aménagé et salle d'eau fonctionnelle.
Confort et praticité
Rez-de-chaussée : parfait pour un accès facile.
Espaces extérieurs : une petite cour commune est à votre disposition, idéale pour vos moments de détente ou pour partager des instants conviviaux entre voisins.
Le système de chauffage est une clim réversible
Performance énergétique :
DPE : C (bonne performance énergétique, garantissant des économies au quotidien).
Informations complémentaires :
Surface : 32 m²
Type : Studio
Prix : 75 000 euros (Frais d'Agence Inclus).
Charges : faibles charges de copropriété.
Pourquoi choisir ce bien ?
Avec sa localisation exceptionnelle et ses prestations soignées, ce studio est une opportunité rare sur le marché. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique et agréable, il répondra à toutes vos attentes.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 592_roa - Réf Superimmo : ANVXXH60G
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 2 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf

32 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée1 salle d'eau
Jardin privatifCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

Siren : 904003795
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