Vente appartement 135 500 €

32 m²

1 pièce 1 p

Roscoff (29680)

iad France - Franck Janois (07 50 83 04 35) vous propose : En exclusivité:
Roscoff. T1 Bis Proche Plages - 32 m² avec Terrasse, Parking et Cave
À vendre : Appartement de 32 m² en RDC surélevé dans la résidence des Capucins, à 200m des plages et des commodités. Ce T1 Bis offre un espace de vie agréable et lumineux, ouvert sur une terrasse extérieure, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et fenêtre, et un placard mural à l'entrée. Il bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave.
Points forts:
Résidence au calme et bien entretenue
Faibles charges de copropriété.
Ravalement de façade réalisé en 2023.
Chauffe-eau remplacé en 2022.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine confort, praticité et proximité des plages. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un pied-à-terre dans un quartier recherché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.67 € par mois (soit 1028 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Janois EI (ID 81666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 812105039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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FRANCK JANOIS - IAD FRANCE

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