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Vente appartement 94 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76100)

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  • 2 938 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Trybe Immobilier

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Description

Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente !
Sur la commune de Rouen 76100, dans une résidence sécurisée, proche future gare de Rouen et du quartier des emmurés et ses commerces, du métro et à 2 minutes à pieds des lignes FAST F1 et F7, ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 32 m² avec loggia et place de stationnement, vous séduira par ses prestations.
Surface habitable : 32 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 1 | Entrée avec placard : 1 | Loggia : 1 | Stationnement privatif aérien :1
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard de rangement
Un séjour-salon avec loggia exposée Sud
Une cuisine équipée et aménagée
Une chambre
Une salle de douche avec WC
Loggia de 5 m²
A savoir : Exposition Sud, loggia, double vitrage alu, chauffage et production d'eau chaude collectif, résidence sécurisée, ascenseur.
Le petit + : Une place de stationnement dans la résidence. Transport en commun à 2 minutes à pieds. Les quais rive gauche aménagés à moins de 5 minutes à pieds !
Taxe foncière : 810 €
Surface : 31,73 m²
Bien soumis à la copropriété : 64 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 215 € / mois
Belle opportunité, une visite s'impose rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Bertin Nicolas au O6.64.13.99.87, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : BERTIN838-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXVZGIM
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1978
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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