Vente appartement 162 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

Appartement au 1er étage T2 32m2
Cette annonce porte sur la vente d'un appartement au 1er étage sur 2 : T2 32m2 libre.
A noter que dans cet immeuble de 6 logements , la totalité des lots sont proposés à la vente individuellement : 3 sont actuellement loués , 3 sont libres de toute occupation.
L'ensemble correspond à un immeuble « en fond de cour » situé Rue des Ursulines SAINT-DENIS , en pleine propriété, reparti sur 3 niveaux.
Le bien se situe à proximité des commerces ainsi que des transports via le Métro ligne 13 Saint-DenisPorte de Paris à 300 mètres, et les tramway T1 et T8 à 800 mètres.
Rdc : T2 26m2 loué (environ 700EURHC) = 137 000EURFAI.
Rdc : T2 30m2 loué (env 750EURHC) = 147 000EURFAI.
1er étage : T2 25m2 loué (env 700EURHC) = 152 000EURFAI.
1er étage : T2 32m2 libre = 162 000EURFAI.
2ème étage : T2 duplex 31m2LC (35m2 au sol) libre = 157 000EURFAI.
L'eau chaude et le chauffage sont fournies par une chaudière au gaz individuelle.
Le DPE est classé D pour chacun des logements.

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 5 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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DEHIBA IMMOBILIER

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