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Description

Appartement au 1er étage T2 32m2
Cette annonce porte sur la vente d'un appartement au 1er étage sur 2 : T2 32m2 libre.
A noter que dans cet immeuble de 6 logements , la totalité des lots sont proposés à la vente individuellement : 3 sont actuellement loués , 3 sont libres de toute occupation.
L’ensemble correspond à un immeuble « en fond de cour » situé Rue des Ursulines SAINT-DENIS , en pleine propriété, reparti sur 3 niveaux.
Le bien se situe à proximité des commerces ainsi que des transports via le Métro ligne 13 Saint-Denis Porte de Paris à 300 mètres, et les tramway T1 et T8 à 800 mètres.
Rdc : T2 26m2 loué (environ 700€HC) = 137 000€FAI.
Rdc : T2 30m2 loué (env 750€HC) = 147 000€FAI.
1er étage : T2 25m2 loué (env 700€HC) = 152 000€FAI.
1er étage : T2 32m2 libre = 162 000€FAI.
2ème étage : T2 duplex 31m2LC (35m2 au sol) libre = 157 000€FAI.
L’eau chaude et le chauffage sont fournies par une chaudière au gaz individuelle.
Le DPE est classé D pour chacun des logements.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : DI300 - Réf Superimmo : ANVXX8Y3G
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 5 063 € / m²

Barème d’honoraires : https://dehiba-immobilier.fr/

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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