Vincent GUERIN - Capifrance

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Description

SAINT GEORGES DE DIDONNE, appartement T2 en très bon état d'une superficie habitable d'environ 32m² (loi CARREZ 26.66m²) composé d'une pièce de vie de 20m² (cuisine, salon, salle à manger), une chambre avec placards, une salle d'eau/wc et une loggia fermée et isolée. Parkings.
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée à 250 mètres de la plage. Tous les premiers commerces au pied de la résidence.
Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 0611755441.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.
Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien des parties communes, eau provisions sur charges) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877925)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 340938908980 - Réf Superimmo : ANVXWY51K
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Caractérisques
Prix de vente : 131 900 €Prix au m² : 4 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 788,04 € / anTaxe foncière : 611 €

6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement32 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1983Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCopropriété de 264 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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