Vente appartement 157 200 €

32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Olivier Serlippens ( Rezoximo) vous propose cet appartement en exclusivité de Type 3 d'environ 32 m2 Carrez à Saint Georges de Didonne ( 17110 ) près de Royan ( 17200 ).
Ce bien à moins de 150 mètres de la plage en très bon état se compose: d'une entrée sur séjour ouvrant sur terrasse ouverte, espace cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec placard, une autre chambre, salle d'eau avec vraie cabine douche et wc.
Une terrasse ouverte d'environ 5.5 m2 avec vue dégagée pour profiter d'un extérieur.
Parking commun sécurisé dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité.
Idéal pour les vacances à la mer ou pour investissement locatif saisonnier ou à l'année.
Coup de coeur assuré.
Surface CARREZ : 31.24 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 157 200 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Surface CARREZ : 31.24 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros.
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :389649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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