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Vente appartement 81 500 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 547 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Virginie Moineau - efficity

Virginie Moineau - efficity

38 avis
06 60 03 03 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44800 - SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT - 2 PIECES - 32.0 M² - BAIL COMMERCIAL
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 32 m² au sein d'une résidence étudiante et actifs en mobilité.
Cette résidence construite en 2013 est sécurisée avec un chargé de résidence quotidien jusqu'à 20H et un veilleur de nuit 7j/7.
Des infrastructures communes : laverie, salle de sport, salle informatique sont à votre disposition.
La situation est privilégiée et équidistante des campus universitaires, au pied de l'école Pigier, IDHEO et des espaces de vie étudiante.
A proximité des bus et commerces.
Possibilité de se garer sur le parking extérieur de la résidence.
La rentabilité est de 4.40% net en déduisant la taxe foncière et les charges de copropriété.
Ce bien ne pourra être vendu qu'à des investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 167886 - Réf Superimmo : ANVXX0FF7
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Caractérisques
Prix de vente : 81 500 €Prix au m² : 2 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 336 € / anTaxe foncière : 464 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/9 avec ascenseur
Année de construction : 2013Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 220 € / an
Maximum : 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
38 avis clients
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