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Vente appartement 134 000 €
32,25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
32,25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 4 155 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE APPARTEMENT T2 BIS A ST JEAN D'AULPS STATION
Découvrez ce charmant appartement d'une chambre et coin montagne en bon état général, idéalement situé au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer afin de profiter de tout ce que la région a à offrir. Parfait pour les familles, les couples ou comme investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Caractéristiques de l'appartement :
-Bon état général : Cet appartement a été soigneusement entretenu et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
-Kitchenette aménagée : La kitchenette moderne et fonctionnelle est entièrement équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
-6 couchages : Avec une capacité de six couchages, cet appartement est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour maximiser le rendement locatif.
-Vue dégagée et bonne exposition : Appréciez la vue sur les montagnes et la station, ainsi que sa luminosité grâce à une exposition optimale plein Est (voir certificat).
Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et la résidence est à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif.
Situé au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement est aménagé comme suit :
-Un coin montagne avec lits superposés, fermé par une porte de la pièce de vie
-Un toilette indépendant
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Une chambre avec lit double et meuble pont
-Une belle pièce de vie avec un canapé lit, un coin repas avec deux placards intégrés et une kitchenette équipée comprenant une plaque vitrocéramique 4 feux, un lave-linge, un évier, un réfrigérateur et des rangements ; Le tout donnant sur le balcon
En annexes :
-Un box à skis privatif
-Un accès à un local à vélo commun
Possibilté d'acquérir un garage privatif avec électricité en supplément : 15.000€
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est ég...
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : 19172-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXKG
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Prix de vente : 134 000 €  | Prix au m² : 4 155 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 304 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 32,25 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
06 79 02 03 62
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