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9
Vente appartement 196 000 €
32,83 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
32,83 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 5 970 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE APPARTEMENT T2 A SAINT JEAN D'AULPS VILLAGE
Idéal en premier achat ou résidence secondaire, ce logement situé dans le quartier calme et recherché de l'Abbaye, se trouve à proximité de toutes les commodités et commerces (boulangeries, épicerie, pharmacie, poste, restaurants et bars, école primaire et maternelle, collège, etc …), qui sont à moins de 10 minutes à pied.
Situé dans une petite copropriété de 9 appartements, cet appartement F2 est aménagé en duplex sur deux niveaux, offrant ainsi une belle pièce de vie spacieuse, et un coin nuit/chambre séparé(e). De nombreux rangements sont présents.
Une cave et un parking privé aérien sont vendus avec l'appartement
Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit :
-Un sas d'entrée
-Un toilette indépendant
-Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et branchement lave-linge
-Une pièce de vie avec coin kitchenette, coin repas et coin salon avec une bibliothèque
A l'étage, vous trouverez une chambre/coin nuit
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget...
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 19176-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWC8MQ
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 5 970 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 767 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 32,83 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
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