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Vente appartement 169 000 €
32,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
32,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 5 258 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/5
- 1 balcon
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE DUPLEX T3 AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D'AULPS
Au coeur de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, opportunité à ne pas manquer : Appartement duplex de deux chambres en bon état général avec de nombreux rangements et une cuisine équipée à acquérir.
Grâce à ses deux chambres et son coin montagne transformable, il est possible d'y séjourner à 6 voire 8 personnes !
Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et le tout à seulement 100m ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif.
Au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement dispose d'une très belle vue dégagée sur le village de Saint Jean d'Aulps et d'une exposition Est.
L'appartement dispose d'une place de parking couverte et d'un casier à ski.
L'appartement duplex est aménagé comme suit :
Au 3ème étage :
-Un coin montagne ouvert sur la pièce de vie, avec un grand placard
-Un toilette indépendant
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Une pièce de vie avec un canapé lit, un coin repas et une cuisine équipée ; Le tout donnant sur le balcon
A l'étage :
-Un palier
-Une première chambre
-Une seconde chambre mansardée avec velux
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : 19221-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXX1WTT
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 5 258 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 885 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 32,14 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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