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Vente appartement 254 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Saint-Malo (35400)

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  • 7 938 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/5
  • 1 balcon
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
François CORNUEY - Réseau ImmoForfait

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Description

STUDIO AVEC BALCON + CAVE + GRENIER
Découvrez ce rare studio de 32 m² au charme indéniable, niché au troisième étage d'un immeuble de cinq étages.
Profitez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau élégante comprenant une douche, une vasque et des WC.
Le véritable atout de ce bien : un grand balcon pour vos moments de détente.
Actuellement loué via une Conciergerie, ce studio est vendu meublé, garantissant un excellent rendement locatif.
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François CORNUEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 554 111 RSAC Creteil
RCP En cours

Publiée le 29/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VA15889-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWEXTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 7 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3688/7AQTb/bareme_honoraires_immoforfait_080223.pdf

32 m² - 1 pièceÉtage 3/5
Orientation : SudCave
1 balconChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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