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Vente appartement 176 825 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 5 526 €/m²
AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

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Description

A Saint-Malo SAINT-SERVAN, un appartement de 32 m² avec terrasse de 12M² situé au rez-de-chaussée. Appartement composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, 1 chambre avec placard ouvrant également sur la terrasse, 1 salle d'eau et WC séparé. Vous profiterez ainsi du centre de Saint-Servan, des plages de Solidor et du parc des Corbières à 5 min à pieds. Véritable visite immersive et Prise de rendez-vous en ligne. AGENCE DIRECTE frais réduits estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2025. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude frais réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des quartiers : Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoisville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint Ideuc, Le Minihic, Le Pont, ... (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : DG-651 - Réf Superimmo : ANVXXIYEN
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Caractérisques
Prix de vente : 176 825 €Prix au m² : 5 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente.

32 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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