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Vente appartement 179 500 €
32 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 5 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yohann Pagniez - iad

Yohann Pagniez - iad

14 avis
07 49 03 65 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yohann Pagniez vous propose: A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! SAINT-MALO, PARAME !
T1 BIS de 32m2, avec espace nuit, situé dans un quartier calme, à 500 mètres à pieds du centre de Paramé, des commerces de proximité et 80O mètres à pieds de la plage de Rochebonne !
Pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, une partie nuit, une salle d'eau avec WC et un dressing. Vendu entièrement meublé. Cave et place de parking privative. Local à vélo.
L'appartement se situe au 1er étage d'une belle copropriété entretenue et sécurisée avec jardin. DPE C. Faibles charges de copropriété et d'énergie. IUT de SAINT-MALO à 5 minutes en bus et 10 minutes à pieds.
IDEAL POUR UN PIED-A-TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF A SAINT-MALO, DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL DE CHARME ET RECHERCHE !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite !
La presente annonce immobiliere vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 42.55€ par mois (soit 510.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 169500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Yohann Pagniez - EI(ID 87438) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/01/2025 - Réf. agence : 1673332 - Réf Superimmo : ANVXXMXB9
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 5 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 510,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/2
1 ParkingAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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