Vente appartement 219 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Roxane Taravello (07 64 29 03 13) vous propose : En exclusivité appartement de 32m² - 2 pièces - Saint-Maur-des-Fossés sur les bords de marne
Découvrez ce charmant appartement meublé situé au 1er étage d'une résidence calme, avec une surface de 32m², il offre une pièce de vie agréable, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilette..
Construit en 1982 et en bon état général, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'immeuble est équipé d'un interphone pour garantir votre sécurité.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun RER A Le Parc St Maur à 10mn à pieds, cet appartement est parfait pour profiter de la vie citadine et des activités offertes par la ville.
Ne manquez pas cette opportunité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.33 € par mois (soit 892 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roxane Taravello EI (ID 21063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823672829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 6 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 892 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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ROXANE TARAVELLO - IAD

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